导语：保利地产位于西安航天基地的项目保利天珺启动。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　近日，陕西公共资源交易中心官网关于《天珺一期工程总承包监理资格预审公告》。

　　保利天珺一期项目由西安中嘉置业有限公司开发建设。保利天珺一期项目位于航天基地航天北路以北，航天西路以东，神舟二路以西。项目净用地面积约为93.21亩，计划建设总面积27.46万平方米的商品房小区，其中地上面积19.32万平米，地下面积8.14万平米。

　　2022年12月份，西安中嘉置业有限公司（保利）以15.9亿元的总价竞得93.210亩居住用地，也就是保利天珺一期项目用地。亩单价1706万元/亩，楼面地价8227元/平米。

　　本次天珺一期拟建17栋住宅楼、7栋配套公建及地下车库，总建筑面积259334平方米（总建筑面积最终以规划总平图为准）；最大建筑高度约99.8米，最大层数33层。保利天珺一期分成南北区两期开发，其中保利天珺（南区拟建5栋住宅楼、1栋配套公建及地下车库，总建筑面积45181.62平方米（总建筑面积最终以规划总平图为准）；最大建筑高度约98米，最大层数32层。在产品打造上，引入错层挑高、户户大阳台的“第四代住宅”理念的空中院馆产品，也是保利在西安打造的首个“第四代住宅”。

　　西安中嘉置业有限公司成立于2022年，经营范围包括一般项目：非居住房地产租赁；物业管理；咨询策划服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目：房地产开发经营。西安中嘉置业有限公司是陕西保利房地产开发有限公司全资控股子公司。‍‍‍‍

　　保利天珺项目地理位置非常优质，处于曲江新区与航天城板块的交汇处，西边曲江CCBD，既能享受航天发展的利好，也能就近享受到曲江发展带来的红利。区域内双地铁（地铁2号线号线），向北有商业金辉广场。

　　地块周边有曲江澜山，曲江千林郡，地电曲江观山悦，以及科为卡布奇诺国际社区，紫园sunny等。教育资源有周边学校有航天中学、航天城第六小学、曲江第十四小学(原金泘沱小学)等。

　　保利北里王城市更新项目无论体量还是规划都是可谓大手笔，近期《航天基地北里王村集体土地上棚户区改造项目工程总承包资格预审公告》。

　　航天基地北里王村集体土地上棚户区改造项目由西安海兴置业有限责任公司进行开发建设。‍

　　航天基地北里王村集体土地上棚户区改造项目位于位于航天产业基地内，东临雁塔南路、南临南里王村，西至雁塔区三爻村，北邻西安市公安局看守所。项目分成DK3-1、DK4地块规划总建筑面积223275.36平方米，其中住宅建筑面积111881.35平方米，商业面积39816.36平方米米乐m6官网、配套公建8634.37平方米。地下建筑面积为62943.5平方米，规划机动车停车位1728辆。项目投资总额：7996590000元。‍

　　西安海兴置业有限责任公司成立2011经营范围包括一般项目：物业管理；非居住房地产租赁；咨询策划服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目：房地产开发经营。西安海兴置业有限责任公司是是陕西保利房地产开发有限公司（占股60%）和‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍西安积健置业有限责任公司（占股40%），联合控股公司。

　　今年保利入市的项目不仅有航天城板块的保利天珺、还有常宁新区板块新盘保利阅云台（待售）、丝路软件城保利天汇（在售），还有青龙寺储备地块。

　　1.保利阅云台项目位于西安常宁新区地铁二号线西安财经大学（常宁宫站）。项目共占地约400亩，由3个地块组成，三个地块围绕地铁2号线分布，项目预计首开DK2。

　　保利阅云台项目东临陕西建筑工程职业学院，西邻贾里村，南临滈河，北临西安财经大学。保利阅云台项目容积率3.49，绿化率37%，规划1064户，项目规划9栋住宅楼（8栋33层高层和1栋15层小高层）、幼儿园及配套建筑等，户型面积区间94--128平米。‍

　　2.青龙寺组团棚户区改造项目由保利发展和成长集团投资改造，是西安市迎十四运及“三改一通一落地”重点建设项目之一。项目位于西延路以东、青龙路以北、西影路及雁翔路两侧，包括铁炉庙一村、王家村、观音庙村、铁炉庙二村四个城中村的安置楼项目。项目规划安置总用地约229.12亩，安置建筑面积约53.46万平方米。总投资60亿元，占地850亩保利青龙寺商业中心合作项目。

　　除了储备项目之外，保利还有储备地块。3月27日， 保利27.6 7亿元 摘 得 GX3-36-14西安高新丝路软件城118.8亩住宅用地 ，溢价率14.91%。

　　GX3-36-14 位于高新区丝路软件城富鱼路以南，天谷二路以北，云水四路以西，云水五路以东，净用地面积79217.7㎡（折合118.827亩），用途为住宅，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。地上总建筑面积不大于198045㎡米乐m6官网，其中住宅建筑面积186162㎡，配套设施建筑面积11883㎡（含公办预留幼儿园3146㎡、老年人日间照料中心1500㎡）；地下总建筑面积不小于79310㎡。该块也是2023年西安土拍首次摇号。

　　今年保利西安不仅有储备项目和地块，还有2个纯新盘，以及1个热销楼盘。保利正在向西安地产榜首冲刺。 ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍

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