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工程质量鉴定程序一、基本解读工程质量鉴定程序指的是工程质量鉴定工作所应当遵循的程序规范。工程质量鉴定在法律层面并无统一的程序规定，而是依据委托、受托双方的约定或鉴定机构的内部规定执行。相对于诉讼案件，仲裁案件因各地仲裁委员会对工程质量鉴定程序的规不尽相同。二、工程质量司法鉴定的程序(一)启动建设工程质量鉴定的启动以当事人申请为主，法院仅在特定情形下可依职权启动。如安徽高院《关于规范全省房地产案件鉴
工程质量鉴定标准一、基本解读工程质量鉴定标准是指鉴定人在进行建设工程质量鉴定活动过程中，必须遵守和采用建设领域的相关标准和技术文件。二、工程质量鉴定标准的分类工程质量鉴定标准根据分类方式不同可以分为以下几种:(-)纵向分类按照工程质量鉴定标准的等级进行划分，自上而下分为:(1)国家标准；(2)司法行政主管部门、司法鉴定行业组织、建设工程相关行业主管部门、建设工程相关行业组织制定的行业标准；(3)省
工程质量鉴定范围-、基本解读所谓范围，系界限、限制之意。工程质量鉴定范围，即在工程质量鉴定(专指法院及仲裁机构委托的司法鉴定)中，委托鉴定事项所依托的载体应纳入鉴定对象的适当界限。在实践中，鉴定范围与鉴定事项往往混同使用。所谓事项，为事情的具体项目之意。鉴定事项，即具体委托鉴定的项目。《建设工程造价鉴定规范》(GB/T 51262-2017)第2.0.3条对工程造价中鉴定事项的描述为: “指鉴定项
供热与供冷系统工程一、基本解读供热与供冷系统工程，是以消耗一定量的外界能量为代价，直接或间接地导致热能转化或转移，以获取和维持高于或低于环境温度的温度的科学技术。供暖系统工程包括热源、热媒管道和散热设备三部分，根据三部分的关系可以分为集中式供暖系统工程和局部供暖系统工程。其中集中式供暖系统工程是热源和散热设备分别设置，用热媒管道相连接，由热源向多个热用户供给热量的供暖系统，我国目前的主要热源包括热
工程设计合理使用年限一、基本解读工程设计合理使用年限，即设计文件规定的工程合理使用年限，是指设计规定的结构或结构构件不需进行大修即可按其预定目的使用的年限。这是《建筑结构可靠性设计统一标准》(GB 50068-2018)第2.1.5条和《工程结构可靠性设计统一标准》(GB 50153-2008)0第2.1.5条对“设计使用年限”所作的定义。《工程结构可靠性设计统一标准》在对应条文说明中指出，设计使
工程建设强制性标准一、基本解读工程建设标准，是国家建设主管部门或其他组织机构预先制定的可重复使用的具体规则或数值，旨在调整工程建设活动秩序。住建部《实施工程建设强制性标准监督规定》(2015修正)第3条，将工程建设强制性标准定义为“直接涉及工程质量、安全、卫生及环境保护等方面的工程建设标准强制性条文”。根据《标准化法》第2条相关规定，工程建设标准可分为强制性标准和推荐性标准。内容上，原建设部199
工程质量验收标准-、基本解读工程质量菱收标准是指检验建设工程是否符合交付条件所执行的标准，工程质量标推必须符合现行国家有关工程施工质量验收规范和标准要求。为了碗保建设工程质量，《民法典》《建筑法》等法律法规和规章都作出了许多具体规定，这些规定的核心都是为了保证工程质量。《民法典》第799条规定:“建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家领发的前工验收规范和质量检验标准及时进行验收。娜收
工程设计要求-、基本解读工程设计要求，是指工程设计对建设项目施工阶段的要求。建设项目从最初概念的提出到项目的完工验收合格进而投入使用，一般要经过四个阶段，即项目的策划阶段、项目的设计阶段、项目的建设施工阶段、项目的投入使用(使用评估)阶段。工程设计是根据法律法规和建设工程技术标准的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、制订方案、论证比选，编制建设项目所需的设计文件，并提供
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【案例】北京建筑法律顾问律师曹敏//建设工程装饰装修价款优先受偿权与消费者购房优先权行使顺位
优先受偿权与消费者购房优先权行使顺位一、基本解读优先受偿权与消费者购房优先权行使顺位是指因承包人的建设工程价款优先受偿权往往与消费者购房优先权的权利实现对象存在全部或部分重叠，在承包人行使优先受偿权时不可避免地与消费者购房优先权产生冲突而导致权利行使顺位问题。法律规定上米乐m6官网，《民法典》第807条和原《合同法》第286条确定了建设工程价款的优先权。原最高院《优先权批复》确定了消费者的购房优先权，其第2条
工期违约金-、基本解读工期违约金是指承包人未按照合同约定的工期完成工程内容而应向发包人承担违约责任的一种形式。工期违约金的确定离不开工期的计算。《建筑安装工程工期定额》(建标[2016161 号)和《2017版施工合同示范文本》中对工期均有体现。前者规定:“…··本定额工期，是指自开工之日起，到完成各章节所包含的全部工程内容并达到国家验收标准之日止的日历天数(包括法定节假日)……”后者在通用合同条
北京工程律师曹敏是既懂工程又懂法律的专家型律师//向您介绍结算协议的定义
结算协议的定义结算协议一般是指双方当事人为解决施工合同中工程价款结算、清算或支付等事宜而达成的合意。通常被认为是独立协议，与施工合同中的结算和清理条款具有区别，其效力相对独立于施工合同，司法解释禁止当事人在已达成结算协议的前提下申请造价鉴定，其出发点是民法中的诚实信用原则，避免当事人出尔反尔，滥用诉讼鉴定权利。《建设工程司法解释(-)》第29条所规定的结算协议具有特定的含义，其内涵不同于结算文件，
分包工程款-、基本解读分包工程款1是指分包工程承包人因承建分包工程项目，按照合同约定和工程计算办法的规定，将已完工工程或竣工工程向分包合同包人办理结算而取得的价款2，属于工程款的一种具体表现形式。实践中，分包工程款纠纷案件是建设工程合同纠纷案件中较为常见的类型。二、分包工程款的确定根据分包合同的不同约定，实践中确定分包工程款的方式主要有如下几种:(-)分包工程款的确定与总承包合同相关联实践中，总承
北京工程律师曹敏精通建设工程预算结算业务//为您解读诉讼过程中有过结算文件问题
结算文件一、基本解读结算文件是形成于发承包双方之间用于确定工程最终结算造价的文件资料。工程结算文件在实务中的表现形式多样，除发承包双方共同签字确认的结算书以外，通常还应包括建设工程合同结算条款、承包方或发包方单方发出但对方接受的结算承诺函、工程量确认资料、签证、变更、洽商、工程设计文件及相关资料、投标文件等可反映并用于结算工程造价的文件资料。实践中关于结算文件具体包含的内容，主要有以下两种观点:一
结算审核—、基本解读结算审核是指对建设工程的发承包合同价款进行约定和依据合同约定进行工程预付款、工程进度款、工程竣工价款结算审核的活动。结算审核分为期中结算审核和最终结算审核，因产生争议的一般都是最终结算审核，因此，本文所述结算审核仅指最终结算审核，也称竣工结算审核。根据审核主体的不同，结算审核一般分为发包人自行审核、委托第三方审核以及发包人审核与第三方审核相结合的混合型审核。发包人自行审核是指发
北京工程律师法律顾问曹敏//在建设工程领域工作了37年专业结算审核期限
结算审核期限一、基本解读结算审核期限是指发包人和监理工程师依据施工合同约定的计价方式和计价依据，对承包人报送的竣工结算书进行审核并作出是否确认意见的时限。工程结算一般分为期中结算和竣工结算。期中结算通常按月或按节点工期计量计价，并与期中付款(进度款)对应，作为发包人支付进度款的依据。竣工结算又称最终结算，与最终付款相对应，是指承包人完成合同内工程的施工并通过竣工验收后，所提交的竣工结算书经监理工程
甲供材料款结算时的主要争议点(-)甲供材料款实际消耗量的争议由于甲供材料并非由承包人自主采购米乐m6官网，因此发包人一般会在招标文件或者施工合同中确定单价，要求按照该单价对甲供材料款在工程结算时予以抵扣。由于甲供材料消耗数量需要到施工合同履行完毕后才能确定米乐m6官网，导致发承包双方因甲供材料款产生的争议非常普遍。司法实践中，在合同没有约定或约定不明的情形下，甲供材料消耗数量的确定方法一般有以下两种:一是按照定额计算；二
