米乐m6官网米乐m6官网米乐m6官网房地产业务由控股子公司北京市大龙房地产开发有限公司承担，经营模式为房产开发型，即房地产项目开发和销售自行开发的商品房（生产+销售），主要以住宅和商业为主。

　　建筑施工业务由控股子公司北京大龙顺发建筑工程有限公司承担，经营模式为施工合同模式，主要以房屋建设为主。二、经营情况的讨论与分析

　　上半年，中央多次会议继续强调“房住不炒”，继续强调“因城施策，支持刚性和改善性住房需求，做好保交楼、保民生、保稳定工作”等。各部委积极响应中央要求，“防风险”的各项举措逐步落位。上半年，各地已有超百省市(县)优化房地产调控政策超300次。

　　国家统计局数据显示，2023年1-6月，全国房地产开发投资58,550亿元，同比下降7.9%；其中，住宅投资44,439亿元，下降7.3%。

　　2023年上半年，房地产开发企业房屋施工面积791,548万平方米，同比下降6.6%。其中，住宅施工面积557,083万平方米，下降6.9%米乐m6官网。房屋新开工面积49,880万平方米，下降24.3%。其中，住宅新开工面积36,340万平方米，下降24.9%。房屋竣工面积33,904万平方米，增长19.0%。其中，住宅面积24,604万平方米，增长18.5%。

　　1-6月份，商品房销售面积64,159万平方米，同比增长17.0%；其中，住宅销售面积下降2.8%。商品房销售额63,092亿元，增长1.1%。其中，住宅销售额增长3.7%。

　　6月末，商品房待销售面积54,784万平方米，同比增长7.3%。其中，住宅待售面积增长18.0%。

　　2023年上半年，房地产开发企业到位资金68,797亿元，同比下降9.8%。其中，国内贷款8,691亿元，下降11.1%；利用外资28亿元，下降49.1%；自筹资金20,561亿元，下降23.4%；定金及预收款24,275亿元，下降0.9%；个人按揭贷款12,429亿元，增长2.7%。

　　2023年上半年，公司围绕在建项目，精心组织复工复产，持续推进项目销售。但受到宏观经济发展、行业整体形势等多种因素影响，公司经营情况与去年同期基本持平。

　　报告期内，公司房地产业务在施项目1项，施工总建筑面积3.92万平方米，报告期内实际投资金额2,111.26万元。

　　报告期内，公司房地产业务实现签约面积（含预售）5,463.47平方米，签约销售金额（含预售）7,594.26万元；结转收入面积4,268.10平方米，结转收入金额5,936.05万元。

　　报告期内，公司建筑施工类重要在施项目3项，项目金额191,821.63万元。竣工项目16项，总金额26,922.43万元。新签约项目11项，签约金额10,371.98万元。

　　报告期内，公司共计实现销售金额7,594.26万元，销售面积5,463.47平方米，实现结转收入金额5,936.05万元，结转面积4,268.10平方米，报告期末待结转面积2,576.37平方米。

　　报告期内，公司房地产出租总面积为72,208.34平方米，已出租总面积为26,090.19平方米，出租率为36.13%，取得租金总收入1,008.43万元，每平方米月平均租金为64.42元。

　　2022年12月20日，经公司2022年第二次临时股东大会审议通过，同意公司及控股子公司向公司控股股东申请最高额借款20,000万元。报告期内，公司控股孙公司中山市大龙嘉盛房地产开发有限公司向公司控股股东借款5,000万元，借款年利率6.65%，借款利息费用化金额89.59万亿元。

　　报告期末在手订单总金额336,111.02万元人民币。其中，已签订合同但尚未开工项目金额218.77万元人民币，在建项目中未完工部分金额179,413.92万元人民币。

　　长期存在的房地产供求矛盾以及房地产宏观政策将会对公司的经营产生一定的影响。对此公司将密切关注宏观经济形势，加强对政策趋势的研判，以市场为导向，提高公司经营业绩。

　　公司规模不大，可选择的融资方式不多。结合行业当前形势和公司实际情况，公司将通过加快资金回笼速度、拓展融资渠道等多种措施，为公司长期、稳定、健康发展提供资金支持。四、报告期内核心竞争力分析

　　房地产开发方面，作为顺义区属国有控股房地产上市企业，公司多年深耕顺义市场，拥有深厚的区域资源。公司相继开发了400余万平米的地产项目，积累了丰富的项目开发经验，产品品牌和质量在项目所在区域具有一定的优势，对未来业务开展具有良好的促进作用。

　　建筑施工方面，大龙顺发公司具备建筑施工总承包一级资质，公司注重人才队伍建设，拥有各类高初中级专业技术人员83人，有一、二级建造师58人。大龙顺发公司施工质量过硬，所承建的工程多次获得北京市住房和城乡建设委员颁发的“结构长城杯金奖”，具备年施工100万平方米的能力。近年来，公司多次获得中施企协、中国企协、北京市建筑联合会等部门颁发的荣誉证书米乐m6官网，如：AAA企业信用等级证书、AAA质量资质等级证书。公司多次获评“全国合同守信企业”、“中国工程建设诚信典型企业”、“全国优秀施工企业”、“北京市优秀施工企业”、“工程建设企业AAA级信用等级评价”、“北京建设行业AAA信用企业”、“北京建设行业诚信企业”等奖项。

　　惠誉评级将信用挂钩票据（CLN）的11个评级从“AAAsf”下调至“AA+”

　　已有5家主力机构披露2023-06-30报告期持股数据，持仓量总计4.05亿股，占流通A股48.79%

　　近期的平均成本为3.46元。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况尚可，暂时未获得多数机构的显著认同，后续可继续关注。

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