这是因为，为了创造可观的财富，投资者不仅需要在购买房产时具有战略眼光，还需要长期持有。

　　目前，我们的空置率处于历史低位，这种情况在不久的将来也不太可能改变。然而，重要的是要拥有一种类型的房产，这种房产将受到广泛的租户的持续强劲需求，这些租户有能力在未来米乐m6官网几年支付更多的租金。

　　避免在可能被新供应淹没的地区购买房产，尤其是那些可能成为你房产竞争对手的新建出租综合体。

　　投资者在购买一个特定区域之前必须了解的基本因素之一是该地区租户（以及自住业主）的人口统计数据。

　　这意味着不要在郊区买一居室的房子，因为郊区很受那些想租三居室的家庭的欢迎。

　　然而，当一些投资者选择忽视同一位专家的建议时，你不得不怀疑他们到底为什么要这么麻烦。

　　无论您的投资物业目前是出租还是空置，从长远来看，不知道市场租金可能会给您带来现金流问题。

　　这是因为打出天价租金的广告会让它空无一人（今天的租房市场很紧张），而在市场疲软的时候试图提高租金可能会促使你的租户搬到更便宜的地方。

　　有一份租赁协议可以保证你未来6到12个月的收入，而定期租赁意味着租户可以在几乎没有通知的情况下搬走。

　　例如，在大都会物业管理公司，我们经常会让租户签一份13个月的租约，这样他们的租约就不会在圣诞节期间到期。

　　另一方面，精明的投资者总是购买房东保险以及相关的建筑保险，以确保他们的资产始终不受损害。

　　他们这样做是因为他们把它当作一门生意，而不是一种“希望”有朝一日能赚到钱的爱好。

　　为你的每一个投资房产准备一个折旧计划，每年可以节省数千美元的税收——不管房产的年龄如何。

　　由于只有利息部分是免税的，所以最好的策略通常是对投资物业进行只付利息的贷款米乐m6官网。

　　这使得任何额外的现金流都可以用来增加你的投资组合，并最大限度地减少税收。

　　如今，除了买方代理和合格的房地产投资顾问，还有专业会计师和抵押贷款经纪人。

　　聪明的投资者总是与房地产投资专家合作，帮助他们实现理财和创造财富的目标。

　　另一方面米乐m6官网，精明的投资者遵循一种米乐m6官网行之有效的策略，其中包括聘请专业的物业经理。

　　这样一来，他们既可以扩大投资组合，也可以在创造真正财富所需的较长时间内持有这些投资组合。

　　当然，选择一个历史上表现优于平均水平的房产，以及未来资本增长的潜力是最重要的之一。

　　然而，认识到专业物业管理的价值，避免常见的房东错误也很重要，这些错误很容易破坏你的计划