农发行淮安市分行“围绕现金流做文章”服务乡村振兴案例分析—产业集聚区升级模式米乐m6官网

　　米乐m6官网米乐m6官网项目由地方政府主导、企业负责运营。项目收入包括：厂房出售、出租收入，办公用房出租收入，通过租售收入组合提高项目现金流。

　　近来年米乐m6官网，国家大力实施乡村振兴战略，加快推进农业转型升级。《中央、国务院关于实施乡村振兴战略的意见》、《农业部关于大力实施乡村振兴战略加快推进农业转型升级的意见》等一系列文件的发布，为农业农村发展全面开创新局面提供了重要支撑。产业兴旺是乡村振兴的重点，是解决农村一切问题的前提。

　　当前，乡村产业发展面临难得机遇。主要是：政策驱动力增强。坚持农业农村优先发展方针，加快实施乡村振兴战略，更多的资源要素向农村聚集，“新基建”改善农村信息网络等基础设施，城乡融合发展进程加快，乡村产业发展环境优化。技术驱动力增强，生物技术、人工智能在农业中广泛应用，5G、云计算、物联网、区块链等与农业交互联动，新产业新业态新模式不断涌现，引领乡村产业转型升级。

　　近年来，江苏省不断推进供给侧结构性改革，提高土地资源要素配置效率和产出效益，加快产业转型升级步伐。2016年03月24日，省政府办公厅出台《关于促进低效产业用地再开发的意见》（苏政办发〔2016〕27号），为江苏省经济转型升级提供有力支撑。同年，省政府办公厅印发《关于改革工业用地供应方式促进产业转型升级企业提质增效的指导意见》（苏政办发〔2016〕93号），提出实行差别化的土地供应政策，鼓励对现有工业用地追加投资、转型改造，合理利用地上地下空间。2017年，省政府印发《关于加快发展先进制造业振兴实体经济若干政策措施的意见》（苏政发〔2017〕25号），提出优化产业发展要素资源配置。2021年，省政府办公厅发布《关于进一步推进工业用地提质增效的意见》（苏政办发〔2021〕103号），亮出多项创新举措，升级工业用地供给方式，拓展工业经济发展空间。《意见》指出，推进工业用地更新，促进开发区工业用地转型升级，开展村镇工业集中区改造提升专项行动，明确产业定位，优化空间布局和环境资源配置，拓展发展空间。立足实体经济，完善低效工业用地再开发工作机制，通过产业更新、增容技改、综合整治等多种模式盘活存量低效用地。进一步激发各类主体参与的积极性和主动性，允许土地使用权人自主再开发，或以转让、入股、联营等方式开发低效工业用地。建立低效用地主动退出机制，原土地使用权人无法实施自主再开发的，可向政府申请土地收储并获得合理补偿。

　　项目实施主体将补偿后的低效能企业厂房进行升级改造，建设完成后通过出租、出售的方式获得收入。

　　（四）担保方面：本笔贷款采用全额保证担保方式、保证人保证担保能力充足并追加提供流动性补足支持。

　　（五）风险防控方面：本笔贷款采用全额保证担保方式并追加提供流动性补足支持。

　　目前，对传统低效能企业进行产业集聚区向绿色、高效、节能、环保方向升级是国际、国内经济上升的趋势，地方政府正在积极推动的，要积极营销、尽早介入，了解运营模式，锁定项目还款现金流。

　　近年来，淮安市清江浦区以一二三产融合发展为导向，陆续出台一系列扶持淮安农业科技产业发展的土地、税费、融资、人才引进、科技成果转化等优惠政策，引导整合大量的项目、资金、人力和科技资源投入产业升级。“十四五”期间，清江浦区将以加快科技项目建设为重点，加速产业集聚步伐。继续坚持以农业现代服务业为引领，精准发展二产，做强做长一产，促进三次产业融合发展。以发展农业高新技术为核心，实施创新驱动战略。围绕产业链加强研发平台建设，将企业作为创新主体，促进成果转化，推广应用，带动产业附加值提升，促进农民增收，助力乡村振兴。

　　项目拟在征收清江浦经济开发区内11家低效企业厂房及附属设施后，对部分不可利用房屋进行拆除、对现有厂区基础设施进行提升改造、对留改厂房建筑进行修缮出新，并新建厂房及配套服务用房。项目总占地面积约633.46亩，现状总建筑面积约37万平方米，征收后拆除不可利用厂房9万平方米，新建厂房及配套服务用房32万平方米，其中厂房28万平方米、办公用房4万平方米、配套附属用房0.1万平方米，配套实施电气、道路、绿化等附属工程。项目实施后，厂房面积合计56.4万平方米，办公用房面积合计4万平方米。

　　3、该项目总投资16亿元，项目资本金4亿元，占比25%；贷款12亿元，占比75%。

　　已完成所有被征迁企业的资产评估，取得第三方出具的评估报告，部分企业已完成征迁工作，不动产权证已取得并注销。

　　1、承贷主体：淮安市清浦区泽农基础设施开发有限公司，为区属国有独资企业。

　　5、模式设计：借款人作为承带主体和运营主体，前期借款人投资资金进行项目建设，后期项目完工后，从事项目运营。。

　　6、还款来源：还款期收入来源为厂房出售、出租收入，办公用房出租收入。经测算，在贷款期限内能够覆盖贷款本息。

　　1、提升乡村形象，改善区域环境。本项目的建设是清江浦经济开发区农业产业集聚区项目米乐m6官网，能够解决、改善农村高污染、低效企业问题，推进当地农业现代化步伐，构建环境优美的宜居乡村，提升乡村形象，改善区域投资环境，促进地区经济跨越式发展。

　　2、提升乡村居民生活水平和生活质量。本项目的建设将极大拓展集聚区周边乡镇产业发展空间，随着项目建成后各大企业入驻，有利于增加就业岗位，有效解决当地农村青壮年劳动力流失情况，为周边农民提供就业机会，增加农民收入，实现共同富裕。（陈黎明）

　　瓜州县：探索“1+1”产业+N种电商举措新模式助推电子商务高质量发展

　　联动「DOU来内容实验室」共创中国女足大片，看Prada如何玩转奢侈品新营销

　　火爆全球！AI软件灵犀妙笔AI(Superlala)正式在中国推出，接入国产AI大模型

　　DMK黑暗荣耀2023光明季年终盛典成功举办——悦享黑暗荣耀，共启璀璨未来

　　农发行淮安市分行“围绕现金流做文章”服务乡村振兴案例分析—产业集聚区升级模式

　　创新摘要：项目由地方政府主导、企业负责运营。项目收入包括：厂房出售、出租收入，办公用房出租收入，...

　　一直以来，奇瑞汽车股份有限公司副总经理，奇瑞汽车营销公司总经理，捷途汽车总经理李学用都坚持这样的...

　　2023年11月24日26日，由中国中医药信息学会主管，中国中医药信息学会膏方分会和北京中医药大学主办、...

　　为进一步加强廉洁文化建设，引导成都城投土地整理开发有限公司全体员工不断增强廉洁好家风的传统内涵，...

　　11月28日，由36氪主办的WISE2023 商业之王大会上发布了年度人物重磅名册，红布林创始人兼CEO徐薇凭借对...

　　作为广东合汇集团旗下首家温泉酒店，广州合汇温泉酒店由香港郑中设计事务所（CCD）主笔室内设计，毗邻享...

　　近日，第十八届金融年会21世纪金融发展(丽泽)年会在北京举办,正式揭晓了21世纪金融发展优秀案例(2023...

　　导语：十年磨一剑，又一国家级荣誉近日，国家工信部公布了第六批国家级工业设计中心名单，科华数据位列...

　　11月30日，在北京大学中国卫生经济研究中心的指导下，由爱康集团与鹰瞳Airdoc联合主办，人民健康支持的2...

　　11月27日，中国建筑业协会发布《关于公布2022~2023年度第二批中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）入选名...